Vermietet! Möbliert oder unmöbliert mieten und in absoluter Szene-Lage von St. Georg wohnen!
| ImmoNr | 46-2019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 20099 |
| Ort | Hamburg (St. Georg) |
| Straße | Soester Straße |
| Hausnummer | 48 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 110 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Seniorengerecht | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Bad | Wanne |
| Moebliert | Teil |
Objektbeschreibung
Diese im Jahre 2015 renovierte und komplett neu gestaltete Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses. Ein moderner Fahrstuhl fährt bis vor die Wohnungstür. Durch die offene Grundrissgestaltung und die breiten Fensterfronten wirkt alles sehr großzügig. Die hochwertige und moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Im Badezimmer befinden sich moderne Marken-Sanitärobjekte sowie eine Glas-Duschtrennwand als Spritzschutz. Die offene Küche wird durch einen Bartresen vom Wohnbereich abgetrennt. Sämtliche Einbaugeräte, inkl. einer Waschmaschine sind in der Markeneinbauküche vorhanden. Den schönen Westbalkon erreicht man vom Wohnbereich aus. Im Flur gibt es große Einbauschränke mit Spiegeltüren. An das geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer grenzt eine Loggia. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung. Es gibt einen Gemeinschaftswaschkeller und die Hausbewohner haben die Möglichkeit die Fahrräder unter einem überdachten Fahrradstand im Innenhof abzustellen.Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 139,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Fahrstuhl- Gehobene Ausstattung
- Westbalkon
- Offener Wohn- und Kochbereich
- Hochwertige Einbauküche mit Waschmaschine
- Große Einbauschränke
- Parkettboden
- Keller
- Waschkeller
- Fahrradunterstand im Innenhof
Lage
In gefragter Innenstadtlage von Hamburg, im Szene-Stadtteil St. Georg, befindet sich diese Wohnung.Eine der angesagtesten Straßen ist die nahe gelegene Lange Reihe.
Für den täglichen Bedarf sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse weitere Dienstleister vor Ort.
Das nahe Umfeld ist geprägt von guten Restaurants, Cafés, Bars, stilvollen Boutiquen usw.!
Weitere Shoppingangebote befinden sich in der Nähe, z. B. in der Mönckeberg-/ und Spitalerstraße.
Die Universität, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder per Fahrrad gut erreichbar.
Einen Steinwurf entfernt liegen die Aussen- und die Binnenalster. Zum Hamburger Hauptbahnhof gelangt man in wenigen Gehminuten.
Sonstiges
Die Miete ist indexiert, d.h. sie ist an die Entwicklung des Lebenshaltungskostenindex gekoppelt. Die Miete bleibt dabei mindestens 1 Jahr unverändert.Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 18 Monate abgeschlossen.
Es besteht die Möglichkeit zu einem montlichen Mietpreis von € 110,- einen Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus anzumieten.
Die Kosten für Strom zahlt der Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870