Ihr frisch renoviertes Haus steht ab sofort zum Einzug für Sie bereit!

ImmoNr	49-2023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	22941
Ort	Bargteheide
Straße	Am Maisfeld
Hausnummer	61
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bargteheide (Stadt)
Wohnfläche	141 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Fahrradraum	Ja
Küche	Einbauküche
Ausstattungsqualität	Normal
Gäste WC	Ja
strassenabgewandte Seite	Ja
Bad	Fenster, Dusche

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des modernen Reihenhauses befinden sich die helle Eingangsdiele mit Garderobenbereich, die Küche, das Gäste-WC mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum. Das großzügige Wohnzimmer, von dem aus die Südterrasse erreichbar ist, unterteilt sich in Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume sowie das Tageslicht-Bad mit Dusche vorhanden.
Die Treppe führt Sie weiter hinauf ins Dachgeschoss.
Das geräumige Dachzimmer ist perfekt als Homeoffice oder als Hobby- / Gästezimmer geeignet.
Es gibt eine Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer.
Zum Haus gehört ein komfortables Gartenhäuschen in dem Sie Ihre Fahrräder, Gartenmöbel und Geräte bequem unterbringen können. Ihren Pkw parken Sie direkt vor dem Hauseingang.

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	76,5 kWh/(m²a)

Ausstattung

Das Haus wird frisch renoviert und mit neuem Vinylboden in Holzoptik übegeben.
Nachfolgend aufgeführte Einrichtungsgegenstände werden dem Mieter zur Nutzung überlassen, sind jedoch nicht vermietete Sache und werden bei Defekt nicht erneuert oder instandgesetzt:
Fenster-Plissees + Veluxrolllos
Spülmaschine und Kühl-/ Gefrierkombination
Waschbeckenunterschrank, Spiegel im Gäste-WC
Waschmaschine und Wäschetrockner
Schränke in der Abstellkammer
Sonnenschirm auf der Terrasse und Terrassenmöbel

Lage

Hier wohnen Sie in absolut ruhiger Lage von Bargteheide, in familienfreundlicher Umgebung.
Ein großer Spielplatz und ein Kindergarten sind in Sichtweite.
Das Zentrum von Bargteheide ist nur ca. 1,5 km entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Cafe´s den Marktplatz und Restaurants. Schulen aller Altersgruppen sind in der Nähe. Bargteheide hält ein großes Freizeit- und Kulturangebot bereit. Sportstätten und ein Theater gibt es im Ort. Die Deutsche Bahn bringt Sie in weniger als 30 Minuten in die Innenstädte von Hamburg oder Lübeck. Mit dem Auto sind Sie innerhalb kürzester Zeit auf den Autobahnen A1 oder A21, somit sind die Ostsee und Lübeck aber auch die Städte Hamburg und Kiel sehr gut erreichbar.
Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Sonstiges

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Die monatliche Nettokaltmiete wird für die Dauer von 10 Jahren jährlich um € 25,- erhöht.

Die Kosten für Strom, Wasser, Internet und Telefon werden vom Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen gezahlt.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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