Hier macht das Wohnen Spaß!!! Ihr neues Zuhause ist modernisiert und frisch renoviert!

ImmoNr	46-2023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	22399
Ort	Hamburg / Poppenbüttel
Straße	Elgenkamp
Hausnummer	28
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Poppenbüttel (Stadtteil)
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	46 m²
Grundstücksgröße	195 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Ausstattungsqualität	Gehoben
Gäste WC	Ja
Bad	Wanne
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wurde mit viel Liebe für Sie modernisiert und renoviert.
Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche - mit nagelneuer Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte sowie das geräumige Wohnzimmer - mit offenem Kamin und Zugang auf die Terrasse und zum Garten.
Drei Schlafräume und das Badezimmer sind im Obergeschoss vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich 1,5 Zimmer und ein großer Abstellraum.
Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es im Keller. Hier ist Platz für Hobby, Lager und Hauswirtschaft.

Energieausweis

Energieausweis gültig bis	21.08.2033
Endenergieverbrauch	150 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Poppenbüttel ist ein beliebtes Wohnquartier. Durch die hervorragende Lage dieses Hauses, in unmittelbarer Nähe zum Alstertaler Einkaufszentrum, dem S-Bahnhof Poppenbüttel und dem Poppenbüttler Markt sind alle Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Nur einen Steinwurf entfernt finden Sie diverse Lokale, Cafe´s, Restaurants, Banken, Supermärkte, Bäcker, Friseure, Ärzte unterschiedlicher Fachgebiete usw.! Der Alsterwanderweg ist nah bei und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sport- und Wellnessbegeisterte kommen im MERIDIAN SPA auf ihre Kosten. Der große Sport- und Wellnessclub liegt in der Nähe. Kindergärten und Schulen aller Altersklassen befinden sich direkt vor Ort. Mit dem Auto erreichen Sie nach ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Zum Flughafen gelangen Sie in ca. 10, zur Autobahnauffahrt Schnelsen Nord (A7) in ca. 15 Autominuten.

Sonstiges

Die Kosten für Gas, Wasser, Strom, Telefon und Internet sind vom Mieter direkt an die Versorger zu zahlen.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Die monatliche Nettokaltmiete wird nach 1, 3, 5,7 und 9 Jahren jeweils um € 75,- erhöht.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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