Meine erste Wohnung in ruhiger und zentraler Lage!

ImmoNr	43-2023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	23812
Ort	Wahlstedt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wahlstedt (Stadt)
Wohnfläche	56 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Dachboden	Ja
Seniorengerecht	Ja
Küche	Einbauküche
Ausstattungsqualität	Normal
strassenabgewandte Seite	Ja
Bad	Wanne

Objektbeschreibung

Das Haus und die Aussenanlagen sind optisch ansprechend und sehr gepflegt.
Zu der frisch renovierten 2,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss gelangen Sie über einige Stufen.
Die Küche mit Einbauküche und die Sonnenterrasse erreichen Sie vom Wohn- / Essbereich aus.
Es gibt einen großen Abstellraum und es ist Platz für eine Garderobe vorhanden.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und hat eine helle Sanitäreinrichtung.
Schlaf- und Kinderzimmer sind von gutem Zuschnitt.
Ein eigenes Dachbodenabteil und eine Fahrradbox sind zugehörig und es besteht das Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Aussenstellplatz.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	30.09.2029
Endenergieverbrauch	93 kWh/(m²a)

Ausstattung

Terrasse
Vollbad
Einbauküche
Laminatboden
Abstellraum
Dachbodenabteil
Fahrradbox mit 4 Plätzen
Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Aussenstellplatz

Lage

Willkommen in Wahlstedt. Hier finden Sie interessante Informationen: https://www.wahlstedt.de/.
Die Stadt hat einiges zu bieten!
Wahlstedt, über 10.000 Einwohner zählend, liegt vor den Toren der Kreisstadt Bad Segeberg, am Rande des Segeberger Forstes, der zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Schleswig-Holsteins zählt.
Die Ostsee mit den Städten Lübeck und Kiel ist nur 30 km entfernt, Hamburg ca. 50 km. Über die A20 und A21 ist alles schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) verbinden Wahlstedt mit Bad Segeberg und den vorgenannten Städten.
Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, moderne Schulen, Kindergärten, Sportvereine, ein Frei- und Hallenbad, ein kleines Theater sowie eine gute medizinische Versorgung, durch diverse Facharztpraxen, Apotheken, Physiotherapien und Heilpraktiker vorhanden.
Verschiedene Krankenhäuser finden Sie darüber hinaus in Bad Segeberg.

Sonstiges

Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen geliefert.

Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Wohnung beträgt die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils 3% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Vertragsabschluss an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen.
Der Käufer hat Kenntnis darüber, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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