Photovoltaikanlage und Wärmepumpe schaffen ein prima Klima in Ihrem neuen Zuhause!!!

ImmoNr	04-2023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	21244
Ort	Buchholz in der Nordheide
Straße	Uhlengrund
Hausnummer	14b
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Niedersachsen
Wohnfläche	95 m²
Nutzfläche	28 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Dachboden	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Ausstattungsqualität	Normal
Gäste WC	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
WG geeignet	Ja

Objektbeschreibung

Vor einigen Jahren wurde die Wohnung komplett modernisiert.
Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und hat ihren Platz in der großen, hellen Diele.
Alle Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das Gäste-WC sind von der Diele aus erreichbar.
Vom Wohn- / Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf die Westloggia, mit Blick in die Natur.
Schlaf- und Kinderzimmer sind großzügig geschnitten.
Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den ausgebauten Spitzboden.
Der Boden bietet viel Stauraum.
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, etc. bietet der zugehörige Schuppen im Gartenbereich.
Parkmöglichkeiten für Ihre Autos sind vor dem Haus vorhanden.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	14.11.2027
Endenergieverbrauch	100,5 kWh/(m²a)

Ausstattung

Photovoltaik und Wärmepumpe
West-Loggia
Bodenbelag in Holzoptik
Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
Offene Einbauküche
Großzügige Raumaufteilung
Ausgebauter Spitzboden
Gartenschuppen

Lage

Das 3 Familienhaus befindet sich am Ende einer kleinen Anliegerstraße in ruhiger, zentraler Lage.
Kindergärten und Schulen aller Altersstufen sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Badarf sind in der Nähe. Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig nach ca. 5 Minuten.
Der Bus bringt Sie zum Bahnhof in Buchholz oder zum S-Bahnhof in Hamburg-Harburg.

Die Stadt Buchholz ist das Mittelzentrum der Nordheide. Sie liegt im attraktiven Süden der Metropolregion Hamburg, nur 25 Autominuten von Hamburg und 50 Minuten von Bremen entfernt. Eine bunte und vielfältige Region umgibt Buchholz. Und das in alle Himmelsrichtungen.
Im Norden und Süden befinden sich die herrlichen Naturräume des Regionalparks Rosengarten und des Naturparks Lüneburger Heide, die Sie mit zahlreichen Angeboten locken. Naturfreunde und Ruhe Suchende finden hier ihr Glück.
Weiter im Norden können Sie entlang der Elbe mit ihren Nebenflüssen flanieren und das Alte Land entdecken und genießen. Neben pittoresken Dörfern prägen vor allem die großflächigen Obstplantagen die Landschaft, die im wahrsten Sinne zu voller Pracht erblüht.
Den urbanen Schwerpunkt bildet selbstverständlich ‘die Perle‘ und Weltstadt Hamburg.
Die Hansestadt Bremen ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche kulturelle Angebote und maritimes Flair.
Einen besonderen Charme besitzt die Salz- und Hansestadt Lüneburg, die aufgrund der vielen historischen Gebäude beliebt, aber auch wegen der guten Einkaufsmöglichkeiten und ihres Weihnachtsmarkts bekannt ist.

Sonstiges

Der Mietvertrag ist unbefristet. Er enthält einen Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate.

24 und 48 Monate nach Mietbeginn erfolgt eine Erhöhung der Nettokaltmiete um jeweils € 30,-.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

Kontaktanfrage

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