Frisch renovierte Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in kleiner Anlage

ImmoNr	27-2022
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	22393
Ort	Hamburg / Sasel
Straße	Alter Berner Weg
Hausnummer	75
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Sasel (Stadtteil)
Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Boden	Parkett, Vinylboden
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Seniorengerecht	Ja
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte, barrierearme Erdgeschoss-Wohnung wird Sie begeistern.
Alle Räume erreichen Sie vom Flur aus. Hier gibt es einen praktischen Garderobenschrank.
Das moderne Badezimmer und das Gäste-WC liegen vis-á-vis.
Die beiden Schlafzimmer haben beinahe die gleiche Abmessung und es kann sogar noch ein Schreibtisch untergebracht werden.
Das geräumige Wohn- / Esszimmer bietet viel Stellfläche. Durch ein breites Türelement gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten.
Eine Schiebetür trennt den Essbereich von der Küche. In der Speisekammer können Sie Ihre Vorräte lagern.
Ein eigener Kellerraum ist zugehörig und die Hausbewohner nutzen den Wasch- / und Fahrradkeller gemeinschaftlich.

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.05.2032
Endenergiebedarf	145,6 kWh/(m²a)

Ausstattung

Einbauküche
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Parkett in Wohn- / und Schlafräumen
Rollläden an allen Fenstern
Große Terrasse (ca. 20 m²) und Gartennutzung
Markise
Großer Kellerraum
Waschkeller
Fahrradkeller
Tiefgaragenplatz mit einfacher Zufahrt

Lage

Das Haus mit nur 4 Parteien befindet sich im schönen Sasel, im Nordosten von Hamburg, an der Grenze zu Berne. Die gepflegte Umgebung schafft Lebensqualität.

Den Saseler Markt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Ärzten, Banken etc. erreichen Sie in wenigen Minuten. Donnerstags und samstags findet der beliebte Wochenmarkt statt.
Der nahegelegene Berner Wald und die Wälder Richtung Volksdorf laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften und die Nähe zum Flughafen (etwa 20 Minuten) bieten Ihnen eine gute Infrastruktur.
Mit dem Bus gelangen Sie schnell zur U-Bahn in Berne oder zur S-Bahn in Wellingsbüttel, so dass Sie nicht nur grün und naturverbunden, sondern auch zentral und urban wohnen.

In und um Sasel sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Ob Tennis, Fußball, Reiten, Golf, Schwimmen, Turnen, Volleyball usw., Sie haben die Qual der Wahl.

Interessante Links:
https://www.tsv-sasel.de/
https://www.tusberne.de/
https://www.golfclub-treudelberg.de/startseite.html
https://www.meridianspa.de/standorte/hamburg/alstertal/.

Sonstiges

Die Miete ist indexiert, d.h. sie ist an die Entwicklung des Lebenshaltungskostenindex gekoppelt. Die Miete bleibt dabei mindestens 1 Jahr unverändert.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Warmmiete enthalten.

Die Kosten für Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

Kontaktanfrage

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