Hier ist Ihre Familie willkommen!

ImmoNr	10-2022
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	24248
Ort	Mönkeberg
Straße	Hegerade
Hausnummer	14b
Land	Deutschland
Wohnfläche	111 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Fahrradraum	Ja
Dachboden	Ja
Küche	Einbauküche
Ausstattungsqualität	Normal
Gäste WC	Ja
strassenabgewandte Seite	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss dieses gut aufgeteilten Hauses befinden sich die Eingangsdiele mit Garderobenbereich, die Küche, das Gäste-WC mit Fenster sowie ein Wirtschaftsraum, in dem auch die Haustechnik und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.
Das großzügige Wohnzimmer von dem aus die Südterrasse und der kleine Garten erreichbar sind, ist in Wohn- und Essbereich unterteilt.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vorhanden.
Vom Flur im Obergeschoss gelangt man auf den Dachboden. Dieser bietet eine ganze Menge Stauraum.
Gartenmöbel und -geräte sowie Fahrräder können in dem zugehörigen Gartenhäuschen untergebracht werden.
Die beiden PKW-Aussenstellplätze sind mit insgesamt € 40,00 monatlich in der Warmmiete enthalten.

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.12.2028
Endenergiebedarf	61 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Vinylbodenbelag in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
- Einbauküche mit Herd, Spüle und Unterschränken
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte auf dem Grundstück
- 2 PKW-Stellplätze
- Kabelanschluss

Lage

Mönkeberg liegt an der Kieler Förde und grenzt unmittelbar an die Schleswig-Holsteinische Landeshauptstadt Kiel.
Nachbarorte sind Heikendorf, Schönkirchen und der Kieler Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf.

Das Haus steht im östlichen Bereich von Mönkeberg in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet „Mönkeberger See“.
In der Nachbarschaft gibt es Reihen- Einfamilien- und Doppelhäuser sowie eine Kindertagesstätte.
Die Auffahrt zur B 502 in der Nähe sorgt für eine ideale Anbindung des Gebietes.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte und Freizeit- sowie Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Die Kosten für Strom und Kaltwasser werden von den Mietern direkt an die Versorgungsunternehmen gezahlt.

Die Miete ist indexiert, d.h. sie ist an die Entwicklung des Lebenshaltungskostenindex gekoppelt. Die Miete bleibt dabei mindestens 1 Jahr unverändert.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 18 Monate abgeschlossen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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