Vermietet! Wie für Sie gemacht sind diese hellen, modernen Büro- / Praxisräume in bester Sichtlage!
| ImmoNr | 51-2019 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 22395 |
| Ort | Hamburg (Bergstedt) |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Regionaler Zusatz | Bergstedt (Stadtteil) |
| Gesamtfläche | 90 m² |
| Bürofläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Gewerbefläche | 90 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Toiletten | Ja |
| Teeküche | Ja |
Objektbeschreibung
Die attraktiven Räume, im ersten Obergeschoss, sind im Jahre 2001 im Zuge einer Dachaufstockung entstanden.In dem Gebäude befinden sich 5 Gewerbeeinheiten. Auf gleicher Ebene gibt es einen Friseur.
Die Flächen im Erdgeschoss sind an einen Bäcker, eine Praxis für Physiotherapie und einen Blumenladen vermietet.
Die hier angebotene Gewerbeeinheit ist als Büro mit 4 Räumen und einen großzügigen Empfangsbereich aufgeteilt. Bei Bedarf können die Innenwände entfernt bzw. versetzt werden.
Lichtausschnitte, die oberhalb der Wände eingebaut sind und verglaste Zimmertüren, schaffen optimale Lichtverhältnisse im Empfangsbereich.
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt.
Die Einbauküchenzeile ist mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle sowie Unter- und Oberschränken ausgestattet.
In den beiden WC-Anlagen ist eine helle Sanitäreinrichtung vorhanden. Die Wände und Fußböden sind weiß gefliest. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral, mittels Untertischgeräten. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.
Die Drehkippfenster verfügen über eine Wärme- und Schallschutzverglasung.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Ausstattung
Lage
Der Stadteil Bergstedt gehört zu den Walddörfern, hier lebt und arbeitet man in einer grünen Umgebung.Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.
Die Bushaltestelle (Bergstedt Markt) und Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür.
Mit dem Bus gelangt man innerhalb weniger Minuten zu den U-Bahnstationen Volksdorf und Hoisbüttel sowie zum S-Bahnhof in Poppenbüttel und zum Alstertaler Einkaufszentrum.
Der Flughafen in Hamburg-Fuhlsbüttel ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Durch die Lage des Objektes, direkt an der Bergstedter Chaussee, wird jeder der aus Ammersbek kommend Richtung Poppenbüttel fährt, bzw. der PKW-Verkehr zur Autobahn A1 in Bargteheide oder nach Volksdorf, auf die Fläche aufmerksam gemacht.
Zusätzlich können, nach Absprache, an der Aussenfassade Werbeschilder angebracht werden. Im Eingangsbereich steht eine beleuchtete Werbetafel zur freien Verfügung.
Sonstiges
Im Mietpreis enthalten sind 2 PKW-Stellplätze.Es ist eine Mindestmietdauer erwünscht.
Auf Wunsch können Einrichtungsgegenstände und Möbel vom Vormieter übernommen werden.
Die Miete ist indexiert, d.h. sie ist an die Entwicklung des Lebenshaltungskostenindex gekoppelt. Die Miete bleibt dabei mindestens 1 Jahr unverändert.
Die Maklercourtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten inkl. MwSt. ist mit Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870