Vermietet ! ! ! 2 Zimmer + Spitzboden ! Diese Maisonette-Wohnung wird Sie begeistern !
| ImmoNr | 00000030 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 22335 |
| Ort | Hamburg (Fuhlsbüttel) |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Objektbeschreibung
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 128,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das Dachgeschoss des aus dem Jahre 1966 rotverklinkerten Hauses wurde im Jahre 2004 nachträglich ausgebaut. Das Wohnzimmer der gut geschnittenen Maisonette-Wohnung ist in Wohn- und Essbereich unterteilt. Im Schlafzimmer können ein großes Bett sowie ein drei Meter langer Kleiderschrank gestellt werden. Das Badezimmer ist hell gefliest und hat eine helle Sanitäreinrichtung. Es ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die weiße Einbauküche bietet Platz für einen Geschirrspüler. Die zweite Ebene erreicht man über eine Treppe im Flur. Hier haben die Mieter sich ein Arbeitszimmer eingerichtet, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, mit direktem Aussenzugang, sowie einen Wasch- und Trockenkeller.Lage
Das Haus befindet sich in einer kleinen Anwohnerstraße im Stadtteil Fuhlsbüttel.Die Parksituation wird in Kürze durch die Herausgabe von Anwohnerparkausweisen verbessert.
In der Nähe, am Erdkampsweg, findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés etc. und auch der Wochenmarkt sowie der Flughafen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Busse fahren an der Alsterkrugchaussee. Die Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.
Sonstiges
Die Räume werden durch eine eigene Heiztherme erwärmt.Die Heizkosten sind noch nicht in den Nebenkosten enthalten und werden mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet. Lt. Aussage der aktuellen Mieter betragen die Heizkosten z. Zt. € 26,- monatlich.
Der Mietvertrag ist unbefristet. Er enthält einen Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate.
Die Nettokaltmiete wird insgesamt 3 x alle 24 Monate um € 20,- monatlich erhöht.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
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