Hier haben Sie alles zusammen: Laden, Lagerräume und Tiefgaragenplatz!!!

ImmoNr	44-2019
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	25421
Ort	Pinneberg
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Pinneberg (Stadt)
Nutzfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv
Ausstattungsqualität	Normal
Schaufensterfront	6
Toiletten	Ja
Wasseranschluss	Trinkwasser
Stromanschluss	Ja
Barrierefrei	Ja
Teeküche	Ja

Objektbeschreibung

Zu dem Wohn- und Geschäftshaus gehören insgesamt 220 Einheiten sowie eine Tiefgarage. Gewerbetreibende, Kunden und Bewohner erreichen die Geschäfte und die Wohnungen durch die überdachte Passage am Markt. Vom Treppenhaus aus hat man eine weitere Möglichkeit den angebotenen Laden zu betreten. Zu den beiden Abstellräumen in der Tiefgarage gelangt man ebenfalls über das Treppenhaus. Parkplätze sind u.a. direkt neben dem Gebäude vorhanden. Die Fläche unterteilt sich aktuell in den Verkaufsraum, einen Raum mit Küchenzeile und ein WC. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Energieausweis

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstattung

Lage

Die Ladenfläche in der Passage am Markt lässt Kunden schnell auf das Geschäft aufmerksam werden.
In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrten Pinneberg-Mitte sowie Pinneberg-Nord. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Zahlreiche Geschäfte sind in der Nähe.

Sonstiges

In dem monatlichen Hausgeld für die Ladenfläche, in Höhe von € 484,- sind sämtliche Betriebs-/ und Heizkostenvorauszahlungen, Instandhaltungskosten, Rücklagen, Verwaltungskosten etc. enthalten.
Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 17,- monatlich.

Die Grundsteuer beträgt ca. 560,00 Euro / Jahr.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé zustande. Die Käufercourtage beträgt 6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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