Willkommen in Ihrer Ferienwohnung in Sierksdorf an der Ostsee!!!
| ImmoNr | 62025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23730 |
| Ort | Sierksdorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Regionaler Zusatz | Sierksdorf |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | PVC |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Seniorengerecht | Ja |
| Küche | offene Küche |
| Bad | Wanne |
| Swimmingpool | Ja |
| Kaufpreis | 110.000 € |
| Hausgeld | 558 € |
| Innen-Provision | 3 % vom Kaufpreis |
| Außen-Provision | 3 % vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die im dritten Stock belegene Wohnung der Panoramic Wohnanlage versprüht Retro-Charme pur.Sie eignet sich zur Eigennutzung und / oder der Ferienvermietung.
Die Einbauküche hat eine Durchreiche zum Essbereich.
2 Türen führen vom Wohnbereich in das Schlafzimmer. Hier ist Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das kleine Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnbereich zugänglich.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken sowie ein WC.
Stauraum bietet der kleine Abstellraum im Flur.
Die Immobilie wird frei von Mietverhältnissen übergeben.
Das Warmwasser-Schwimmbad der Anlage steht den Bewohnern gegen Erwerb einer Ausweiskarte
zur Verfügung.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.08.2028 |
| Endenergiebedarf | 157 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Sierksdorf, einem idyllischen Ostseebad im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein.Der Ort liegt direkt an der Lübecker Bucht und besticht durch seine ruhige Lage, den feinsandigen Strand und die unmittelbare Nähe zur Ostsee.
Sierksdorf bietet eine hohe Lebensqualität und ist vor allem bei Erholungssuchenden und Familien sehr beliebt.
Der bekannte Hansa-Park sowie vielfältige Freizeit- und Naturangebote befinden sich in direkter Umgebung.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die A1 und den Bahnhof Sierksdorf ist der Ort sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in den benachbarten Orten Neustadt in Holstein und Scharbeutz.
Sonstiges
Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Wohnung beträgt die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils 3% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Vertragsabschluss an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen.Der Käufer hat Kenntnis darüber, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Matthias Schenkel
E-Mail: ms@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040 / 33 36 79 22
Mobil: 017623583054
E-Mail: ms@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040 / 33 36 79 22
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