Hier macht das Wohnen Spaß!
| ImmoNr | 41-2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 21079 |
| Ort | Hamburg / Rönneburg |
| Straße | Hüllbeen |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Rönneburg (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Vinylboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| WG geeignet | Ja |
| Kaltmiete | 797 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Warmmiete | 1.027 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.391 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Die im Jahre 2020 modernisierte Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Alle Räume sind sehr gut geschnitten und mit Vinylboden in Holzoptik ausgelegt.
Der Zugang auf den großen Balkon - mit Ausblick ins Grüne erfolgt vom Wohnzimmer aus.
Die neuwertige Einbauküche hat weiße Fronten und ist mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Ceranherd mit Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. Kühlschrank und Geschirrspüler werden vermieterseitig nicht gestellt aber für beide Geräte ist Platz vorhanden.
Die Waschmaschine kann ebenfalls in der Küche angeschlossen werden.
Abstellmöglichkeiten gibt es in der kleinen Kammer im Flur und im eigenen Kellerraum, mit Stromanschluss. Der Hausgemeinschaft stehen darüber hinaus ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.01.2030 |
| Endenergiebedarf | 112 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die im Angebot enthaltenen Fotos sind vor kurzem im Zuge der Neuvermietung einer vergleichbaren Wohnung entstanden.Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Rönneburg, in ruhiger, gepflegter Wohnlage. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten zum Harburger Bahnhof mit Metronom-, S-Bahn- und ICE-Anschlüssen. Im Harburger Phoenix-Center gibt es zahlreiche Geschäfte.Sonstiges
Die Kosten für Strom, Kaltwasser, Internet, Telefon und Kabel-TV werden vom Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen gezahlt.Die Miete ist indexiert, d.h. sie ist an die Entwicklung des Lebenshaltungskostenindex gekoppelt. Die Miete bleibt dabei mindestens 1 Jahr unverändert.
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
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