Vermietet !!! Viele Geschäfte und die U-Bahnstation / Berne "um die Ecke"!

ImmoNr	392019
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse
PLZ	22147
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Sauna	Ja

Objektbeschreibung

Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um eine kleine Anlage mit nur 6 Parteien.
Der schöne Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Der Hausgemeinschaft stehen darüber hinaus eine Sauna, sowie ein Fahrradunterstand zur Verfügung.

In dieser tollen Singlewohnung macht das Wohnen Spaß!
Der Zugang auf die ca. 15m² große Terrasse erfolgt durch die Wohnungstür bzw. vom Wohnbereich aus.
Im Wohnzimmer sind helle Bodenfliesen verlegt, genau wie im Duschbad und in der Küche.
Die neuwertige Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin und kann bei Interesse gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen langen Kleiderschrank. Hier gibt es einen zusätzlichen TV-Anschluss. Im Schlafbereich ist der Boden mit Buchenparkett ausgelegt.
Als Kellerersatz dient eine Abstellnische in der Wohnung.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	93 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Das ansprechende Wohnhaus steht in einer ruhigen Straße.
Der U-Bahnhof Berne sowie zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Supermärkte etc. sind nur einen Steinwurf entfernt.
Im Gegensatz zu anderen Stadtteilen im Nordosten Hamburgs hat Berne den Vorteil einer eigenen U-Bahnstation. Von Berne fährt die U-Bahnlinie 1 regelmäßig bis in die späten Abendstunden über die Innenstadt nach Norderstedt und zurück. Zusätzlich gibt es eine direkte Schnellbusverbindung in die City, somit erreicht man innerhalb von 30 Minuten die Innenstadt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Naherholungsgebiete. Hier lässt es sich wunderbar wandern, etwa zum Berner Au oder zum Kupferteich. Zudem bieten auch die umliegenden Stadtteile zauberhafte Grünflächen, Erholungs- und Freizeitstätten.
Berne hat einen eigenen Sportverein - den Turn- und Sportverein Berne e.V.! Kindergärten und Schulen aller Altersklassen sowie Spielplätze befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Der Mietvertrag enthält einen Kündigungsausschluss für die ersten 18 Monate.

12, 24 und 36 Monate nach Mietbeginn wird die Nettokaltmiete jeweils um € 15,- / Monat erhöht.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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