Viel Platz für die große Familie!
| ImmoNr | 25-2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 24568 |
| Ort | Kaltenkirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 56 m² |
| Grundstücksgröße | 371 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Vinylboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Carport |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| strassenabgewandte Seite | Ja |
| Gasanschluss | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
Objektbeschreibung
Den Hauseingang erreichen Sie über einige Stufen.Von der hellen Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in das Gäste-WC und in die Küche, die mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist. Der Durchgang zwischen Küche und Essbereich ist offen.
Ess- und Wohnbereich gehen ineinander über. Vom Wohnbereich erfolgt der Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Markise. Der Garten ist schön eingewachsen und pflegeleicht angelegt.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Westbalkon, das Arbeitszimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.
Die Treppe führt weiter ins beinahe vollständig ausgebaute Dachgeschoss.
Mit wenig Aufwand lassen sich hier zwei helle, großzügige Kinderzimmer realisieren.
Abstellmöglichkeiten haben Sie im Keller. Dieser bietet ausreichend Platz für Hobby und Lager. Auch die Haustechnik und die Heizungsanlage sind hier untergebracht und es gibt Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Keller verfügt über einen Aussenzugang.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.09.2029 |
| Endenergieverbrauch | 161,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Neuwertiges Badezimmer mit Fenster, Wanne und XL DuscheNeuwertiger Vinylboden im Erd- und Obergeschoss
Vinylboden in Holzoptik im Dachgeschoss
Beinahe vollständig ausgebautes Dachgeschoss
Neuwertige Fenster mit 3-fach Verglasung im Essbereich und im Gäste-WC
Neuwertige Haustür
Neuwertige Heizkörper im Essbereich und im Badezimmer
Vollkeller
Schön eingewachsener und pflegeleicht angelegter Garten
Carport-Stellplatz
Lage
Kaltenkirchen gehört zum Kreis Segeberg und liegt im Süden von Schleswig-Holstein. Hier leben etwa 22.000 Einwohner.Nach Hamburg gelangen Sie mit dem Pkw schnell über die Autobahn A7 oder per Bahn mit der AKN. Zum Flughafen in Hamburg-Fuhlsbüttel sind es ca. 25 Autominuten.
In Kaltenkirchen gibt es zahlreiche Kindertagesstätten, drei Grundschulen (eine Grundschule ist direkt nebenan), zwei Gemeinschaftsschulen, ein Gymnasium, die private Waldorfschule sowie ein Förderzentrum.
Der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Über 80 Vereine bieten abwechslungsreiche Angebote in den unterschiedlichsten Bereichen. Das Freizeit- und Erlebnisbad HolstenTherme liegt ganz in der Nähe.
In der Innenstadt von Kaltenkirchen sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Für den täglichen Bedarf gibt es Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Friseure, Restaurants, Modeläden, Bäckereien, Cafés, Banken und vieles mehr!
Detaillierte Informationen finden Sie hier: https://www.kaltenkirchen.de/de/index.php
Sonstiges
Maklercourtage!Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages für das hier angebotene Haus beträgt die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils 2,75% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Vertragsabschluss an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen.
Der Käufer hat Kenntnis darüber, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.