Für Sie gemacht - Ihr nigelnagelneues Zuhause mit Terrasse und Gartennutzung!
| ImmoNr | 402021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 21640 |
| Ort | Horneburg |
| Straße | Klarapfel-Weg |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Horneburg, Niederelbe (Flecken) |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Boden | Vinylboden |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Seniorengerecht | Ja |
| Energiestandard | KFW55 |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Gäste WC | Ja |
| Bahnanschluss | Ja |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Gartennutzung | Ja |
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 1154 m² großen Grundstück entsteht gerade ein modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien.Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch eine moderne helle Ausstattung.
Der attraktive Grundriss lässt keine Wünsche offen.
Ihre nagelneue Einbauküche ist im Wohnbereich integriert.
Der Zugang auf die große Terrasse, mit angrenzendem Gartenanteil, erfolgt vom Wohnbereich aus.
Schlaf- und Kinder-/ Arbeitszimmer sind gut geschnitten. Hier können Sie Ihre Möbel bequem unterbringen.
Das Tageslicht-Bad verfügt über Dusche, Wanne, WC, Fenster und Handtuchheizkörper.
Ein Gäste-WC ist auch vorhanden.
Die geräumige Abstellkammer, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ersetzt den Keller.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Fahrradhäuschen für die Gemeinschaft.
Ein PKW-Stellplatz ist zugehörig und im Mietpreis bereits enthalten.
Ihre Gäste haben die Möglichkeit die Fahrzeuge auf den 4 Besucher-Stellplätzen zu parken.
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
- massive Bauweise im KfW 55 Standard- Fahrstuhl
- Kfz-Stellplatz
- große Terrasse (teilweise überdacht) und Gartennutzung
- Fußbodenheizung
- moderner Plankenbelag
- Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung
- bodentiefe Fenster zur Terrasse
- Tageslicht-Badezimmer mit gefliester bodengleicher Dusche und Wanne
- separates Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Netzwerkkabel in den Zimmern
- moderne Einbauküche inkl. Ceran-Herd, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine
- Abstellraum in der Wohnung - mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Wände und Decken mit Vliestapete, hell gestrichen
Lage
Das Neubaugebiet Blumenthal in Horneburg ist sehr beliebt.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie der Bahnhof sind nur 1,3 Kilometer entfernt.
In der näheren Umgebung gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, ein beheiztes Freibad, Kindergärten sowie eine Grund-/ Haupt-/ und Realschule.
Felder, Wälder und Wiesen sind vor der Tür. Die Elbe und das Alte Land erreichen Sie in wenigen Minuten.
In den Hansestädten Stade und Buxtehude sind weiterführende Schulen, Geschäfte, Restaurants, Cafés usw. vorhanden.
Aufgrund der guten Anbindung ist diese Wohnlage überaus interessant.
Horneburg ist mit dem Auto über die B 73 (Cuxhaven–Hamburg) bzw. die A 26 (Stade-Horneburg) zu erreichen.
Die Autobahn A 26 in Richtung A 7 befindet sich im Bau, mit Fertigstellung in den nächsten Jahren.
Auf einer zwischen Cuxhaven und Hamburg verlaufenden Schienenverbindung fahren Regionalzüge und die S-Bahn, die halbstündlich beziehungsweise stündlich an den Bahnhöfen in Horneburg, Agathenburg und Dollern halten.
Sonstiges
Die Miete ist indexiert, d.h. sie ist an die Entwicklung des Lebenshaltungskostenindex gekoppelt. Die Miete bleibt dabei mindestens 1 Jahr unverändert.Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870