Handwerker aufgepasst! Erst nach Herzenslust renovieren und dann so richtig wohlfühlen!

ImmoNr	382021
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22393
Ort	Hamburg
Straße	Wischhofstieg
Hausnummer	6
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Sasel (Stadtteil)
Wohnfläche	129 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Boden	Parkett, PVC
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Gäste WC	Ja
Räume veränderbar	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Wasch/Trockenraum	Ja
WG geeignet	Ja

Objektbeschreibung

In diesem Haus mit nur 4 Mietparteien fühlen sich Ihre 3 zukünftigen Nachbarn seit vielen Jahrzehnten pudelwohl und sind nun ganz gespannt auf ihre neuen Mitbewohner. Vielleicht werden Sie das ja.

Das Gebäude im Charme der 60er Jahre bietet Ihnen viele Dinge, die Sie im Neubau nicht finden werden.
Praktische Einbauschränke und Abseiten innerhalb der Wohnung, die von Vorbewohnern überlassene Einbauküche im Retro-Stil; mit Durchreiche und ordentlich Stauraum, zwei Kellerabstellräume mit Verbindung zur Einzelgarage und direktem Zugang ins Haus, der wunderbare Ausblick in den Garten vom XXL Sonnenbalkon, die ruhige Lage und unmittelbare Nähe zum Saseler Markt.....usw., das alles sind gute Gründe, die für die Anmietung dieser großzügig geschnittenen Wohnung sprechen.

Im letzten Jahr haben die Eigentümer eine neue Heizungsanlage einbauen und die Bäder erneuern lassen. Ansonsten entspricht die Ausstattung größtenteils dem Baujahr.
Hier können Sie nach Herzenslust renovieren und wenn Sie damit fertig sind, dürfen Sie sich über Ihre neue Wohnung freuen.

Eine Beteiligung der Vermieter an den Renovierungskosten ist nach Absprache möglich.

Kontaktieren Sie uns gern, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	210 kWh/(m²a)

Ausstattung

Neue Heizungsanlage
XXL Sonnen-Balkon
2 neue Bäder
Große Räume
Einbauschränke
2 Kellerabstellräume
Einzelgarage
Trockenraum
Aus eins mach` zwei. Das Kinderzimmer kann durch das Stellen einer Leichtbauwand geteilt werden.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer kleinen Wohnstraße, in ruhiger grüner Umgebung von Sasel.
Den Saseler Markt erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten.
Der Stadtteil Sasel ist ein beliebtes Wohnquartier.
Rund um den Saseler Makt finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Lokale, Cafe´s, Restaurants, etc. sowie Ärzte unterschiedlicher Fachgebiete. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie einen U- bzw. S-Bahnanschluss, gibt es in den benachbarten Stadtteilen Volksdorf und Poppenbüttel.
Kindergärten und Schulen aller Altersklassen sind in der Nähe vorhanden.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Zum Flughafen gelangen Sie in ca. 15, zur Autobahnauffahrt Schnelsen Nord (A7) in ca. 20 Autominuten.

Sonstiges

Die Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus und zum Kellerraum ist im Mietpreis bereits enthalten.

Die Kosten für Wasser und Strom sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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