Sankt Pauli mit Terrasse und Garten! Tolle Kombi - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

ImmoNr	152021
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	20359
Ort	Hamburg / Sankt Pauli
Straße	Simon-von-Utrecht-Straße
Hausnummer	65
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Sankt Pauli (Stadtteil)
Wohnfläche	164 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Dielen
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Fahrradraum	Ja
Seniorengerecht	Ja
Küche	Einbauküche
Ausstattungsqualität	Gehoben
Gäste WC	Ja
strassenabgewandte Seite	Ja
Räume veränderbar	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung

Das Jugendstilhaus aus dem Jahre 1905 ist in einem sehr gepflegten Zustand, da laufend Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden.
Demnächst wird das Treppenhaus ansprechend renoviert.
Ein großer Fahrradkeller steht den Bewohnern zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenplatz im Nachbargebäude kann auf Wunsch zum Preis von € 95,00 monatlich angemietet werden.
Die Wohnung ist bestens für eine Familie geeignet, die Arbeiten und Wohnen in Einklang bringen und das urbane Lebensgefühl St. Paulis genießen möchte.

Auf die Besichtigung dieser angesagten Wohnung können Sie sich schon mal freuen.

Die großen Fenster im Erdgeschoss sorgen für eine optimale Belichtung der Räume.
Der schöne Dielenboden ist in einem sehr guten Zustand.
Die hohen Decken haben teilweise Stuckelemente.
Auf dieser Ebene gibt es 4,5 Zimmer, das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC eine Abstellkammer und die Wohnküche mit Terrassenzugang.
Die neuwertige Markeneinbauküche beinhaltet sämtliche Elektrogeräte.
Eine Aussentreppe führt hinunter in den kleinen Garten.
Das Gartengeschoss mit Fitness-/ Arbeitszimmer, Vorrats-/ und Hauswirtschaftsraum, Duschbad und separatem WC erreichen Sie über die Treppe im Flur oder vom Keller aus.

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.04.2031
Endenergiebedarf	96 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

In den letzten Jahren hat Sankt Pauli eine enorme und stetige Aufwertung erfahren und zählt heute zu den gefragtesten Wohnquartieren in Innenstadtlage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kneipen, Restaurants, Bars, Kultur- und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Schnell gelangen Sie mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Hamburger City.

Sonstiges

Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und erfolgen ohne Gewähr. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Mietvertrag ist unbefristet und hat eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

Kontaktanfrage

Zurück

Entfernen

Weiterempfehlen