Ein Muss für die Generation 55 plus. Hier können Sie einfach einziehen und loswohnen!
| ImmoNr | 142020 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 22391 |
| Ort | Hamburg (Wellingsbüttel) |
| Straße | Waldingstraße |
| Hausnummer | 38 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wellingsbüttel (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Gäste WC | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit dem 4 Parteienhaus, in absolut ruhiger Lage, ist sehr gepflegt.2018 wurden die Aussenanlagen neu gestaltet und die Gibelseiten des Wohnhauses sind mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen worden.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung ist frisch renoviert und modernisiert.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die XL-Terrasse, mit Blick ins Grüne.
Die Bäder und die Küche sind mit einer hochwertigen Sanitäreinrichtung, geschmackvoll und modern ausgestattet.
Die Parkettböden sind neu abgeschliffen und versiegelt.
Das Duschbad hat ein Fenster.
Alle Zimmer und die schöne Diele sind von gutem Zuschnitt und bieten hervorragende Einrichtungsmöglichkeiten, auch für große Möbel.
Zugehörig sind ein sehr großer Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Waschkeller für die eigene Waschmaschine.
Der Trockenraum kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.06.2030 |
| Endenergiebedarf | 199 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Der Stadtteil Wellingsbüttel ist ein beliebtes Wohnquartier.In der Umgebung finden Sie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Lokale, Cafe´s, Restaurants, Ärzte unterschiedlicher Fachgebiete, etc.!
Im nahe gelegenen AEZ sind alle Einkaufsmöglichkeiten gegeben.
2 x wöchentlich findet ein Wochenmarkt statt.
Der S-Bahnhof Wellingsbüttel gut erreichbar.
Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.
Naherholungsmöglichkeiten bietet das Alstertal.
Der Alsterwanderweg lädt zum Joggen, Fahrradfahren und zu langen Spaziergängen ein.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt.
Zum Flughafen gelangen Sie in ca. 10, zur Autobahnauffahrt Schnelsen Nord (A7) in ca. 15 Autominuten.
Sonstiges
Zu einem monatlichen Mietpreis von € 50,- kann ein Aussenstellplatz angemietet werden. Die Anmietung eines weiteren Stellplatzes ist möglich.Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870