Vermietet !!! Modernisierte 4 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, neuen Bädern und neuer Küchenzeile.

ImmoNr	00000057
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	20253
Ort	Hamburg (Eimsbüttel)
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	110 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung

Das Haus aus dem Jahre 1906 hat eine helle Putzfassade und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt einen Aufzug. Die helle 4 Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und wird nach erfolgter Teil-Sanierung und vollständiger Renovierung an die neuen Mieter übergeben. Alle Räume haben einen sehr guten Zuschnitt und sind, bis auf das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und das Vollbad, mit Holzdielen ausgelegt. Die Wände sind verputzt und hell gestrichen. Bad und Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet. In die große Wohnküche, zu der ein Balkon gehört, wird eine neue Küchenzeile eingebaut. Den Mietern stehen insgesamt zwei Balkone zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden. Ein Fahrradraum und ein Waschkeller werden von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	102 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Hoheluft-West ist einer der kleinsten Stadtteile Hamburgs, hat aber r i e s i g viel zu bieten. Das quirlige, grüne Quartier liegt direkt am Isebekkanal. Neben Restaurants, Cafe´s, Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie Spielplätzen findet man einfach alles was man zum Leben braucht. Bei der Goebenstraße handelt es sich um eine ruhige Seitenstraße, zwischen Bismarckstraße und Eppendorfer Weg. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstation an der Hoheluftbrücke ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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